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土建融贷款年增率连9衰 建商推案保守

时间:2016-9-27 17:48:53   作者:admin   

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央行公布8月国银购置住宅贷款余额新台币6兆2447亿元,年增率4.73%;建筑贷款余额1兆6288亿元,年增率-1.62%88国际,连9月衰退。央行表示,当前房市由自住客撑盘,建商心态仍保守。

8月房贷余额6兆2447亿元,年增140亿元,续创历史新高;余额年增率4.73%,较上月减少0.01个百分点。央行表示,8月房贷余额增幅较7月缩小,主因是8月时值农历民俗月,民众多会提前或延后交屋,导致8月银行拨贷金额下降,房贷余额增额也减少。

另外,8月建筑贷款余额1兆6288亿元,月增69亿元,连2个月成长;余额年增率-1.62%,连9个月负成长。

值得一提的是,7月建筑贷款余额年增率为-1.9%,8月缩小为-1.62%,减幅已连88国际2个月缩小。央行官员表示,建商有资金周转需求,因此8月土建融贷款成长。至于余额年增率衰幅收敛88国际,推测是建商对房市看法已经没像之前那么悲观,但仍保守看待后市,因此不能解读成房市回温。

此外,根据央行统计,八大公股行库所承作的青年安心成家方案,8月底贷款余额5272.34亿元,较7月的5190.78亿元成长约81.56亿元;占全体房贷余额的比重,也从上个月的8.33%,再度提高到8.44%。央行分析,青安贷款大幅增加,应与部分地区房价下跌、自住买气回笼有关,显见房市刚性需求仍在。


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